2022年7月，连江县土地发展中心委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《连江县中心城东片区敖江路东侧相关片区地块规划调整论证报告》（以下简称《地块规划调整论证报告》），报告于2022年7月26日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将《地块规划调整论证报告》主要内容进行公示。
一、拟调整地块现状概况
拟调整范围位于连江县中心城，涉及两个区域，总用地面积25.42公顷（381.3亩）。区域一西至敖江北路，东至国泰路，北至丹凤东路，南至莲荷东路，用地面积20.59公顷（308.85亩）；区域二西至敖江北路，东临教师进修学校第三附小，北至莲荷东路，南至荷滨路，用地面积4.38公顷（65.7亩）；周边为已建居住区及村庄，开发条件成熟。
二、拟调整地块指标
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管理单元 |
地块编号 |
地块性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率(%) |
建筑限高(m) |
备注 |
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350122-DPQ-H |
H-01 |
商业用地（B1） |
6621 |
— |
— |
— |
— |
保留用地 |
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H-02 |
商住用地（RB） |
36190 |
3.0 |
32% |
25% |
80 |
50个泊位停车场 |
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H-03 |
商业商务用地（B1B2） |
19459 |
— |
— |
— |
— |
保留用地 |
|
|
H-05 |
商住用地（RB） |
8957 |
2.5 |
30% |
25% |
80 |
— |
|
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H-06 |
二类居住用地（R21） |
21598 |
1.3 |
30% |
30% |
24 |
电力环网单元 |
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H-18 |
服务设施用地（R22） |
4210 |
0.8 |
30% |
30% |
12 |
9班 |
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350122-DPQ-G |
G-01 |
商住用地（RB） |
9555 |
2.5 |
30% |
25% |
80 |
— |
|
G-02 |
二类居住用地（R21） |
29269 |
1.2 |
30% |
30% |
24 |
通信机房、广电机房 |
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G-03 |
文化活动设施用地（A22） |
5291 |
1.0 |
30% |
30% |
24 |
10个泊位停车场 |
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G-05 |
商住用地（RB） |
16352 |
2.5 |
30% |
25% |
80 |
— |
|
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G-06 |
二类居住用地（R21） |
26883 |
1.2 |
30% |
30% |
24 |
开闭所、通信机房、广电机房 |
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G-35 |
公园绿地（G1） |
4771 |
— |
— |
— |
— |
公共厕所、15个泊位停车场 |
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350122-FC-G |
G-01 |
公园绿地（G1） |
3548 |
— |
— |
— |
— |
— |
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G-07 |
商住用地（RB） |
37711 |
3.0 |
32% |
25% |
80 |
开闭所、70个泊位停车场、通信机房、广电机房 |
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G-09 |
公园绿地（G1） |
2573 |
— |
— |
— |
— |
— |
根据《中华yobo官网共和国城乡规划法》相关规定，现将论证主要内容公示征求公众意见，公示时间自2022年8月9日至2022年8月18日。公示期间欢迎单位和个人通过信函或致电方式对报告提出意见与建议。
来信邮寄，邮政编码：350500，联系电话：26130556，并注明“《连江县中心城东片区敖江路东侧相关片区地块规划调整论证报告》意见与建议”。
附件：拟调整后方案
连江县自然资源和规划局
2022年8月9日